M’estic construint una casa

• Vas voler avançar i a el temps que demanaves permís d’obres a l’Ajuntament ja vas contractar als professionals, però inesperadament et plantegen problemes per a l’obtenció dels permisos.
• El constructor principal s’havia compromès a començar a determinada data, han passat diversos mesos i et va donant llargues.
• No et sembla que els materials siguin els previstos. Mires el contracte i potser no reflecteix bé el que s’havia parlat.
• El veí reclama per la ubicació de la tanca que has posat per delimitar les parcel·les.
• El constructor ha deixat l’obra a la meitat perquè ha hagut de presentar un concurs. Ja li havies avançat algunes quantitats, ia sobre quan demanes pressupost per acabar l’obra et demanen molt més que l’inicialment previst.
• Al plantejar-te el finançament el Banc et va exigir uns termes que ara no pots complir. Penses que potser no et van explicar bé les alternatives.
• Hi ha hagut un accident a l’obra i ara t’assabentes que tu ets el promotor i hauria estat una bona idea contractar una assegurança de responsabilitat civil.
• ¿Vas contractar l’assegurança de responsabilitat decennal?
• Vas aconseguir acabar la casa i ja en el primer any sorgeixen anomalies i defectes. Et planteges si els pots reclamar i a qui.

Esperem que no t’hagi passat tot. Però alguna cosa d’això i moltes altres coses poden ocórrer en un procés constructiu, que és complex i a què acudim normalment amb pocs coneixements i nul·la experiència.

No seran poques les preguntes que et facis. La complexitat legal requereix que et assessors. Una bona gestió t’estalviarà diners i et facilitarà trobar les millors opcions per a tu.

Perquè vegis que sempre es podrà redreçar la situació, serveixi d’exemple aquest pronunciament dels nostres Tribunals: El contractista, com a professional que és en el ram per al qual ha estat contractat, ha d’indicar les conseqüències perjudicials que es poden seguir de determinades ordres i adreces en l’execució de l’obra, salvant la seva responsabilitat, sempre que per la seva professió pugui conèixer-les, no requerint per a això altres coneixements. El que no pot escudar-és a la simple i socorreguda excusa que fa el que li manen.

Trobarem el millor camí. Recorremlo junts.