Immobiliari

Quan l’inquilí m’ha tornat l’immoble estava destrossat

Les relacions entre arrendador i arrendatari donen lloc freqüentment a situacions de bona i mala fe per ambdues parts. No és just ni s’adequa a la realitat fer una pel·lícula de bons i dolents atribuint a propietari o arrendatari una qualitat fixa. Em banda i banda hi ha les dues actituds. Una situació típica es produeix quan el propietari considera que l’immoble, ja sigui habitatge o local, se li ha retornat en pitjor estat que el que tenia quan el va llogar.

  • Quan has vist l’habitatge que havies lliurat recentment pintada i amb la cuina reformada has pensat que millor no haver-ho llogat.
  • L’arrendatari et va deixar una fiança, però sense necessitat de fer pressupost ja veus que no cobreix la despesa de deixar l’habitatge a l’estat en què estava.
  • Potser alquilaste un local. Segur que si ho vols tornar a llogar a l’estat en què està et demanaran uns mesos de carència per arreglar-ho. D’una forma o una altra perdràs diners.
  • Et anirien bé uns consells si has de tornar a arrendar la teva propietat.
  • Quan l’arrendatari es va anar no va signar res. Igual nega que deixés el immoble així.
  • No saps com acreditar l’estat en què ho arrendaste, ni l’estat en què t’ho van deixar.
  • ¿Que passos has de donar?
  • Com valorar els danys? ¿Tindràs prou amb un pressupost?
  • En el teu cas l’arrendatari no va lliurar les claus i vas haver de fer un desnonament.

No saps si això simplifica o complica les coses.No seran poques les preguntes que et facis. La complexitat legal requereix que et assessors. Una bona gestió t’estalviarà diners i et facilitarà trobar les millors opcions per a tu.

Els tribunals es pronuncien clarament en el sentit que formen part de les obligacions de l’arrendatari, obligacions que s’han d’entendre garantides tant les existents durant la vigència de l’contracte d’arrendament, com les obligacions de l’arrendatari a l’acabament de l’contracte d’arrendament, com és la obligació de retornar la finca arrendada en l’estat que la va rebre, excepte els defectes que puguin haver-se derivat pel transcurs de el temps.

Des de 1985 el nostre coneixement i experiència de el dret al teu servei.

Si ens consultes, t'ajudarem a prevenir problemes.
Si et ataquen, et defensarem.
Si et molesten, exercirem junts els teus drets.
En tot el que t'afecta com a persona.

Cartagena, 243, 5º 6ª,
08025 Barcelona

+ Sobre nosaltres

Explica'ns el teu cas i t'assessorarem

No dubtes en posar-te en contacte amb nosaltres per correo, o si prefereixes, al 934 52 14 50

He llegit i accepto la política de privacitat