Immobiliari

Vaig comprar el meu habitatge en els anys d’or i ara val la meitat

En l’època de la bombolla immobiliària vam ser molts els que ens afanyem a comprar un habitatge amb un crèdit hipotecari molt elevat, i ens va semblar una bona idea perquè ens asseguraven que els preus dels immobles continuarien pujant i mai volveríasn a baixar. No obstant això a l’cap de pocs anys ens trobem amb una baixada generalitzada de la valor, i la hipoteca segueix pesant com una llosa.

  • En molts casos el deute hipotecari és ara igual o superior a la valor de el pis.
  • Potser llavors ho vas comprar a mitges amb una parella que ja no ho és, i no sabeu com sortir d’aquesta “inversió” sense deure encara diners.
  • La teva ex – parella no vol seguir pagant la hipoteca i et planteja que et quedis teu seva part o que es vengui el pis.
  • Saps que si vens ara perdràs diners i prefereixes aguantar uns anys. Com es calcula el que ha de cobrar la teva antiga parella? Com negociar amb el Banc per a la subrogació de la hipoteca?
  • T’has plantejat vendre, potser has aconseguit fer-ho, i no entens com l’Ajuntament ara et demana que liquides la plusvàlua. Et preguntes que plusvàlua et parlen si en el camí has ​​perdut diners.
  • Si no pots seguir pagant et planteges que amb el valor actual de pis, encara que aconseguissis vendre-et quedaria un saldo negatiu amb el Banc. Has sentit parlar de dació en pagament i no saps si s’ajusta al teu sitación.
  • Has tingut coneixement de diverses solucions però et resulta complicat decidir quin t’és més favorable. Tens la sensació que el que va bé per una banda va malament per un altre.

No seran poques les preguntes que et facis. La complexitat legal requereix que et assessors. Una bona gestió t’estalviarà diners i et facilitarà trobar les millors opcions per a tu.

Els tribunals declaren pel que fa a la suposada plusvàlua, que l’existència d’una transmissió és una condició necessària, però no suficient, ja que a la mateixa cal afegir “la necessària materialització d’un increment de valor de el terreny.

I pel que fa a la hipoteca en els últims anys els Bancs han tingut molts revessos dels Tribunals. No ho dubtis.

Trobarem el millor camí. Recorremlo junts.

Des de 1985 el nostre coneixement i experiència de el dret al teu servei.

Si ens consultes, t'ajudarem a prevenir problemes.
Si et ataquen, et defensarem.
Si et molesten, exercirem junts els teus drets.
En tot el que t'afecta com a persona.

Cartagena, 243, 5º 6ª,
08025 Barcelona

+ Sobre nosaltres

Explica'ns el teu cas i t'assessorarem

No dubtes en posar-te en contacte amb nosaltres per correo, o si prefereixes, al 934 52 14 50

He llegit i accepto la política de privacitat